Groupe Trépanier (Maxxum Centre inc.)

St-Sébastien-de-Frontenac (Estrie) : Magnifique terre à bois de 209.34 acres sur un chemin sans issue. Comprend un chalet de 20 x 20 pi isolé, chauffé avec électricité et puits de surface. On retrouve aussi un hangar. La propriété compte un droit de construction résidentiel et un emplacement est aménagé pour votre nouvelle construction. La terre à bois offre un territoire de chasse intéressant (zone 4), une érablière de 1 773 entailles potentielles, diverses plantations, un ruisseau et un chemin forestier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. MLS : 24405835 St-Sébastien-de-Frontenac (Estrie): Magnificent 209.34-acre woodlot on a dead-end road. Includes a 20 x 20 ft. insulated, heated cottage with electricity and surface well. There is also a shed. The property has a residential building right and a site is available for your new construction. The woodland offers interesting hunting territory (zone 4), a maple grove with 1,773 potential taps, various plantations, a stream and a logging road. Contact us now to schedule a visit! Sale without legal warranty of quality, at buyer's risk. MLS : 24405835 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Terre à bois de 47 acres ayant bénéficié d’un entretien impeccable. Forêt principalement composée de bois francs située à seulement 20 minutes de Sherbrooke et à 10 minutes d’un accès à l’autoroute 410. La magnifique terre à bois est sillonnée par des chemins de VTT sur l’ensemble du lot, en plus d’un chemin pour camion. On y retrouve également un joli ruisseau et diverses essences d’arbres. Il s’agit d’un territoire de chasse exceptionnel (zone 4). Avec les nombreuses possibilités qu'offre cette splendide terre à bois et sa situation géographique idéale, cette propriété vous charmera sans aucun doute! MLS : 23250968 Impeccably maintained 47-acre woodlot. Primarily hardwood forest located only 20 minutes from Sherbrooke and 10 minutes from access to Highway 410. The magnificent woodland is criss-crossed by ATV trails throughout the lot, as well as a truck path. There's also a pretty stream and a variety of trees. This is an exceptional hunting area (zone 4). With the many possibilities offered by this splendid woodlot and its ideal geographic location, this property is sure to charm you! MLS : 23250968 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Magnifique domaine de 48,68 acres offrant d'innombrables possibilités. La propriété permet une construction supplémentaire sur le terrain en façade, en plus des trois résidences existantes. On y retrouve également une écurie sept boxes et un garage. Que vous envisagiez la location à court terme des habitations, l'élevage d'animaux, l'exploitation d'un centre équestre récréatif ou la culture maraîchère, cette propriété offre de nombreuses options! Grâce à son emplacement privilégié, son environnement serein et son zonage polyvalent, ce domaine est sûr de répondre à toutes vos attentes. MLS : 27157578 Chute-Saint-Philippe (Laurentians): Magnificent 48.68-acre estate offering countless possibilities. The property allows for additional construction on the front lot, in addition to the three existing residences. There's also a seven-stall stable and a garage. Whether you're considering short-term rental of the homes, raising animals, running a recreational equestrian center or growing vegetables, this property offers many options! Thanks to its privileged location, serene environment and versatile zoning, this estate is sure to meet all your expectations. MLS : 27157578 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 39 ans 514.239.7520

Opportunité d’investissement unique dans un secteur recherché! Ce terrain boisé de 72 343,16 pi2 vous offre un endroit de rêve pour l’aménagement de mini chalets destinés à la location court terme. Grâce au zonage particulier de ce secteur, seules les constructions de type mini maison à usage commercial sont permises. Un plan d’implantation pour quatre chalets a été effectué et l’électricité est disponible en face du terrain. Il ne vous reste plus qu'à créer votre domaine locatif de rêve en forêt! Érables, points de vue naturels, tranquillité, le tout à 20 minutes de Lachute et ses nombreux services. MLS : 17854211 Unique investment opportunity in a highly attractive area! A 72,343.16 ft2 wooded lot offers a dream location for the development of mini cabins for short-term rental. Thanks to the area's special zoning, only mini homes for commercial use are permitted. A site plan for four cottages has been drawn up, and electricity is available in front of the lot. Now all you must do is create your dream rental estate in the forest! Maple trees, natural viewpoints, peace and quiet, all just 20 minutes from Lachute and its many services. MLS : 17854211 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Superbe domaine de 69 acres bénéficiant d’un zonage blanc en devanture, permettant de nombreuses possibilités pour vos projets. Il s’agit d’un endroit parfait pour y établir votre commerce grâce à sa localisation stratégique à moins d’une minute de l’accès à l’autoroute 20. La propriété est bordée par la rivière du Moulin et comprend une charmante maison bigénération de cinq chambres avec garage attaché, un vaste garage détaché de trois portes et une superbe terre à bois mixte avec trois lacs et chemins forestiers. Situé à moins d’une heure de Québec, à 40 minutes de Trois-Rivières et à 35 minutes de Drummondville. MLS : 27775292 Superbe domaine de 69 acres bénéficiant d’un zonage blanc en devanture, permettant de nombreuses possibilités pour vos projets. Il s’agit d’un endroit parfait pour y établir votre commerce grâce à sa localisation stratégique à moins d’une minute de l’accès à l’autoroute 20. La propriété est bordée par la rivière du Moulin et comprend une charmante maison bigénération de cinq chambres avec garage attaché, un vaste garage détaché de trois portes et une superbe terre à bois mixte avec trois lacs et chemins forestiers. Situé à moins d’une heure de Québec, à 40 minutes de Trois-Rivières et à 35 minutes de Drummondville. MLS : 27775292 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Bâtiment commercial bien localisé bénéficiant de revenus stables, avec un grand potentiel d’optimisation. Le terrain zoné commercial et multifamilial de 14 466 pi2 possède 30 espaces de stationnement et un garage de 24 x 24 pi. La bâtisse, d’une capacité d’accueil de 100 clients aux rez-de-chaussée, a bénéficié de travaux de rénovation. On y retrouve de grandes terrasses au premier et au deuxième étage. L’établissement abrite cinq appareils à loterie, ce qui ajoute des revenus importants au commerce. On retrouve une chambre froide, une cuisine est déjà aménagée et le 2e étage compte un deuxième local vacant prêt à être rénové et aménagé. MLS : 23908129 Well-located commercial building with stable revenues and great potential for optimization. The 14,466 sq. ft. lot, zoned commercial and multi-family, has 30 parking spaces and a 24 x 24 ft. garage. The building, which can accommodate 100 customers on the first floor, has been renovated. There are large terraces on the first and second floors. The establishment houses five lottery machines, adding significant revenue to the business. There's a cold room, a kitchen already fitted out and a second vacant space on the 2nd floor, ready to be renovated and fitted out. MLS : 23908129 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Magnifique domaine s'étendant sur 192 acres, idéal pour la location court terme, un bigénérationnel, ou pour accueillir vos invités dans un endroit bucolique. La demeure lumineuse au charmant cachet compte six chambres et de grands espaces conviviaux. On y trouve aussi une jolie cabane à sucre qui est érigée dans l'érablière, à quelques pas du lac privé, en plus de divers bâtiments agricoles dont une écurie de deux boxes et une serre. On y retrouve également un bâtiment multifonctionnel avec chambre froide composé de diverses sections (atelier, garage, ébénisterie, poulailler, loft). La terre comprend environ 37 acres cultivables. MLS : 26241343 Magnificent estate on 192 acres, ideal for short-term rental, big-generation business, or to welcome your guests in a bucolic setting. The light-filled residence with its charming cachet boasts six bedrooms and large convivial spaces. There's also a lovely sugar shack set in the maple grove, just a few steps from the private lake, as well as various farm buildings including a two-stall stable and a greenhouse. There's also a multi-purpose building with cold storage and various sections (workshop, garage, woodworking shop, chicken coop, loft). The land comprises approximately 37 arable acres. MLS : 26241343 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Val-Racine (Estrie) : Belle grande terre à bois d’une superficie de 90.58 acres, localisée près du majestueux mont Mégantic avec vue sur les montagnes. La terre à bois à vendre vous offre un excellent potentiel pour la chasse à l’orignal, au chevreuil et au dindon (zone 4). De plus, la propriété est adossée aux terres de la couronne. La terre à bois à vendre a été aménagée avec de bons chemins forestiers carrossables qui parcourent près de la totalité du lot et on y retrouve un point d’eau alimenté par un ruisseau. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en devenir propriétaire! MLS : 17308637 Val-Racine (Eastern Townships): Beautiful large 90.58-acre woodlot located near majestic Mont Mégantic with mountain views. The woodlot for sale offers excellent potential for moose, deer and turkey hunting (zone 4). In addition, the property backs onto crown land. The woodlot for sale has been landscaped with good drivable logging roads that cover nearly the entire lot, and there's a stream-fed watering hole. Contact us today to become an owner! MLS : 17308637 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Newport (Estrie) : À moins de 30 km de Sherbrooke, cette terre à bois de 301.61 acres vous offre de nombreuses possibilités. La terre propose un potentiel acéricole d’environ 10 000 entailles (voir documents sur notre site web), un possible droit de construction grâce à sa superficie (une demande devra être faite auprès de la CPTAQ), des chemins forestiers, un ruisseau, des revenus potentiels grâce à la coupe forestière et un secteur de chasse incroyable. Des caches de chasse ainsi que des roulottes sont disposées sur la terre. Pour tous les détails, visitez notre site internet ou contactez-nous directement. MLS : 16030422 Newport (Eastern Townships): Less than 30 km from Sherbrooke, this 301.61-acre woodlot offers many possibilities. The land offers a maple syrup potential of around 10,000 taps (see documents on our website), a possible right to build given its surface area (an application will have to be made to the CPTAQ), forestry roads, a stream, potential income from logging and an incredible hunting area. Hunting caches and trailers are available on the land. For full details, visit our website or contact us directly. MLS : 16030422 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Domaine d’exception de 30,82 acres d’inspiration européenne en culture de cassis et de bleuets pour l’autocueillette et la transformation. Le domaine comprend une résidence de quatre chambres en béton isolé et coffré pour un confort en toute saison, un garage détaché avec élévateur, une grange, un bâtiment avec chambre réfrigérée en plus d’un bâtiment multifonctionnel avec chai, boutique et logement. Une vaste forêt et un étang complètent ce cadre idyllique, situé à cinq minutes du lac Massawippi, offrant une vue sur les montagnes et bénéficiant d’un microclimat propice à la culture des petits fruits et à la production de vignobles. MLS : 20565819 Exceptional 30.82-acre European-inspired estate growing blackcurrants and blueberries for pick-your-own and processing. The estate includes an four-bedroom residence in insulated concrete for all-season comfort, a detached garage with elevator, a barn, a building with a refrigerated room, plus a multifunctional building with winery, boutique and living quarters. A vast forest and pond complete this idyllic setting, located just five minutes from Lake Massawippi, offering mountain views and benefiting from a microclimate conducive to berry and vineyard production. MLS : 20565819 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Excellent investissement! Magnifique triplex résidentiel et commercial comprenant le bureau de poste du village depuis 27 ans (bail de 5 ans), un coquet 3 ½ et un immense 5 ½ de 3 chambres avec cuisine d’été, salon double, salle d’eau et salle de bain complète. La propriété compte également un garage triple, le tout sur un terrain de 2 288 m2 entièrement clôturé. Situé à seulement 10 minutes de Warwick et 20 minutes de Victoriaville. MLS : 23759939 Excellent investment! Magnificent residential and commercial triplex including the village post office for 27 years (5-year lease), a charming 3 ½ and a huge 5 ½ with 3 bedrooms, summer kitchen, double living room, powder room and full bathroom. The property also features a triple garage, all on a 2,288 m2 fully fenced lot. Located only 10 minutes from Warwick and 20 minutes from Victoriaville. MLS : 23759939 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Danville : un immeuble à revenu de cinq logements (trois 4 ½, un 3 ½ et un 5 ½) chacun avec entrée indépendante. Deux cours asphaltées pour véhicules et garage de 4 portes ($ supplémentaire mensuel). Au-dessus du garage, 4 lockers (possibilité de 5) pour les locataires. La cour arrière privée, espace de détente idéal pour les locataires. Cet immeuble offre une marge de manœuvre importante pour des rénovations stratégiques qui augmenteraient la valeur locative. 4 des 5 logements sont vacants. Seul le 3 ½ est actuellement loué à 385 $ par mois. Compteur électrique indépendant pour chaque logement. MLS : 22705725 Exceptional investment opportunity in Danville: an income property with five units (three 4 ½, one 3 ½ and one 5 ½) each with independent entrance. Two asphalted yards for vehicles and 4-door garage (additional $/month). Above the garage, 4 lockers (possibility of 5) for tenants. Private backyard, ideal relaxation space for tenants. This building offers considerable scope for strategic renovations that would increase rental value. 4 of the 5 units are vacant. Only the 3 ½ unit is currently rented at $385 per month. Independent electric meter for each unit. MLS : 22705725 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195